杭州在编公积金贷款条件(杭州在编公积金贷款条件要求)

购房已成为许多家庭的重要需求。公积金贷款作为一种低息贷款方式，为广大购房者提供了便捷的融资渠道。本文将针对杭州在编公积金贷款条件进行详细解读，以帮助购房者更好地了解相关政策，顺利实现购房梦想。

一、杭州在编公积金贷款条件概述

1. 贷款对象

杭州在编公积金贷款主要面向在杭州市行政区域内缴纳住房公积金的在职职工。具体包括机关、事业单位、社会团体、企业等单位的在职职工。

2. 信用良好

申请人须具备良好的信用记录，无不良信用记录，如逾期还款、欠款等。

3. 工作稳定

申请人须在申请贷款前连续缴纳住房公积金满6个月以上，且在申请贷款期间，不得中断缴纳。

4. 贷款额度

贷款额度根据申请人及配偶的住房公积金账户余额、缴存年限、还款能力等因素综合确定。具体额度如下：

（1）首套房：最高可贷账户余额的20倍，不超过60万元；

（2）二套房：最高可贷账户余额的10倍，不超过40万元。

5. 贷款期限

贷款期限最长不超过30年，具体期限根据申请人及配偶的年龄、还款能力等因素确定。

6. 还款方式

杭州在编公积金贷款可采用等额本息、等额本金、组合还款等多种还款方式。

二、杭州在编公积金贷款办理流程

1. 提交申请

申请人需携带身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证明等相关材料，到住房公积金管理中心或授权网点提交贷款申请。

2. 贷款审批

住房公积金管理中心对申请材料进行审核，并在规定时间内完成审批。

3. 贷款发放

审批通过后杭州在编公积金贷款条件，住房公积金管理中心将贷款资金划拨至借款人指定的银行账户。

4. 还款

借款人按照约定的还款方式和期限进行还款。

杭州在编公积金贷款作为一种低息贷款方式，为广大购房者提供了便捷的融资渠道。了解杭州在编公积金贷款条件，有助于购房者顺利实现购房梦想。在申请贷款过程中，购房者应密切关注相关政策动态，合理规划自己的购房计划，确保贷款顺利办理。

（注：本文内容仅供参考，具体政策以杭州市住房公积金管理中心发布为准。）

杭州公积金贷款条件及要求

杭州住房公积金贷款额度：

1、职工本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。职工及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为100万。

2、具体可贷额度根据职工住房公积金缴存情况和住房公积金贷款可贷额度标准、所购住房的状况和价格、个人还款能力和信用状况等因素综合确定。

3、职工住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与公积金贷款一致。

4、2018年11月1日起，职工住房公积金可贷额度以申请住房公积金贷款时职工住房公积金账户月平均余额15倍计算，计算结果取千位整数，计算结果高于50万元的按50万元确定，低于15万元的，按15万元确定。职工住房公积金账户月均余额为职工申请贷款时近12个月(不含申请当月)的住房公积金账户月均余额(不含近12个月的一次性补缴)，不足12个月的按实际月数计算。

杭州住房公积金贷款条件

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存六个月(含)以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料，并同意以所购住房作为贷款担保。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订(付款方式约定为按揭贷款)、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的杭州在编公积金贷款条件，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

备注：职工家庭名下有2套及以上住房的，或公积金贷款未结清的，不予发放公积金贷款。

在杭州公积金需要有多少余额可以贷款50万

在杭州，住房公积金余额在3.5万元的，可以有50万的贷款额度。杭州职工个人可贷额度按住房公积金账户月均余额的一定倍数计算确定，计算公式为：职工个人可贷额度=职工住房公积金账户月均余额×倍数。

职工住房公积金账户月均余额为职工申请住房公积金贷款时近12个月（不含申请当月）的住房公积金账户月均余额（不含近12个月的一次性补缴），不足12个月的按实际月数计算；杭州市主城区、萧山区、余杭区、富阳区、临安区的倍数目前按15倍确定。

扩展资料：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

参考资料来源：杭州住房公积金——公积金贷款个人可贷额度如何计算？

有没有人能告知在杭州公积金贷款买房需要满足什么要求吗

您好，若您需要办理我行的贷款业务，以下是我行的杭州分行公积金贷款相关资料，您做一下了解：

贷款基本条件：

（一）申请住房公积金贷款，应当同时符合下列基本条件：

1、按规定正常足额缴存住房公积金，且在申请贷款时已连续缴存一年以上。

2、购买住房为本市自住普通住房，有符合法律规定的购房合同和相关证明材料。

3、购买商品房的，销售楼盘已经中心审批同意，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，提出贷款申请。

4、购买二手房的，房产代理中介已经中心备案，在合同签订（付款方式约定为按揭贷款）、支付首付款后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

5、购买公有住房的杭州在编公积金贷款条件，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

6、拆迁安置的，应在合同签订、全部房价款已付清后，办理房产交易过户手续前，提出贷款申请。

（二）二套房贷款条件

1、符合贷款基本条件，且客户家庭（借款人、配偶）未使用公积金贷款或公积金贷款已还清。

2、客户家庭（借款人、配偶、未成年子女）现有人均住房建筑面积低于本市统计部门公布的上年度平均水平（注：2012年杭州市人均住房建筑面积为34.39平方米），并且符合国家二套房认定标准。

（三）首付比例

1、购买商品房的（含经济适用房），套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付比例不低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不低于30%；同时不低于楼盘合作协议中约定的最低首付款比例。

2、购买二手房的，房屋建造年份在2000年（含）以后的，贷款首付比例不低于30%；房屋建造年份在2000年以前的，贷款首付比例不低于40%。（如名下仍有房产，则房产人均面积低于30.85平方可申请二次公积金贷款，人均只包括夫妻双方及未成年子女）

3、第二套住房公积金贷款首付比例不低于60%。

杭州公积金贷款额度、期限和利率规定：

1.金额：客户本人符合贷款申请条件的，最高贷款额度为50万元。客户及其配偶均符合贷款申请条件的，每户最高贷款限额为80万。具体可贷额度依据客户月缴存额、房价、首付比例及个人信用状况等因素综合确定。

注：目前月缴存额为182（含）元以上366元以下，最高贷款额度15万元；366（含）元以上879元以下最高贷款额度为30万元,879（含）元以上最高贷款额度为50万元。一户家庭最高申请金额为80万元。

借款人住房公积金贷款额度不足的，可申请住房公积金组合贷款，组合贷款中商业贷款的期限、担保方式、还款方式应与住房公积金贷款一致。

2.期限:贷款期限最长为30年杭州在编公积金贷款条件，且不超过客户及其配偶法定退休年龄延后5年（男性65周岁，女性60周岁）。其中，二手房贷款年限加房龄不大于40年。

3.利率:贷款利率按照贷款发放当日人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整时不作调整；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整时，于下年1月1日起，按相应利率档次执行新的利率标准。

还款方式杭州在编公积金贷款条件规定：

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种。

贷款担保规定：

开发商作阶段性回购担保。

公积贷款还款方式：

住房公积金贷款的还款方式包括等额本息还款和等额本金还款两种，由借款人在贷款申请时选择。

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